ヌリカエ

外壁 塗装 相場 60坪

外壁塗装と屋根塗装の相場が分かりません。

ある塗装業者から、見積を出してもらいました、外壁塗装と屋根塗装の合計で、260万円でした。
これって、高い?安い?
ちなみに、60坪で、外壁は241㎡、屋根は208㎡です。

交渉すればいいでしょ。

200以下でできると思うけど。

俺に150万でやらせて(^ ^)

塗料の種類などで価格は違ってきます

他の塗装業者にも見積をとってみないと何とも言えないです

安くするには塗料グレードを下げればかなり下がります

塗料の種類は同じ様なグレードで見積を取って下さい

塗装対象の素材は何か?傷み具合はどうか?何を使うか?外壁と屋根以外には、どの様なものが、どの位あるか?
その様な事が分からないと何とも言えません。

260万円の見積内訳を補足で詳しく書けませんか?

リフォーム質問です。外壁塗装の相場費用ってどのくらいですか?

因みに築15年で木造二階建てです

建坪は約60坪になります。

あと屋根の相場も教えて下さい。宜しくお願いします。

塗装業者です。

建坪60はかなり大きなお宅ですね。
単純な想定で総2階として1階+2階の延べ床面積が396㎡=1階+2階の坪数が120坪となります。
(図面がないのであくまで想定です)

下地がモルタル+塗装で耐久性を重視した塗り方で見積もると

①アクリル塗装 2,328,000円
②ウレタン塗装 2,494,800円
③シリコン塗装 2,620,800円
④フッ素塗装 3,343,200円

足場代や下地処理費、高圧洗浄、その他の鉄部等の塗り替えに必要なすべての工事を含んだ価格の目安です。

屋根の塗装はシリコン塗装で約20万~30万くらいが妥当だと思います。

塗装の場合各メーカーが設計価格表とゆうのを持ってますので、メーカーや塗料販売店などに問い合わせをすればいいと思います。

ちなみに設計価格表は300㎡基準です。塗装は坪数ではなくて、㎡で計算した方がいいですよ。丁寧な仕事ができる基準はだいたい、設計価格の八掛けぐらいだと思います。下地、旧塗膜、劣化状況、使用材料、塗装工法などで、価格が変わりますので、何社か見積りを取って考えたほうがいいと思います。
塗装の業界は、いろんな方がおられるので、安すぎるところにはご注意ください。もし見積りを取ったり、あるいは、写真をアップと引きでのせてもらえたら、たまに見てますので、もうちょっとくわしいアドバイスができると思います。

塗装の種類と、下地がどこまでいっちゃってるかによりますよ。

足場はネット養生込みで20万円。いや15万円でもOKでしょう。
高圧洗浄等の下地清掃がm2辺り1000円として、塗装の種類が何かによります。

外壁塗装の見積もりが、妥当なものかどうか、判断しかねています。

何かお気付きの点がありましたら、ご教授いただければ助かります。
よろしくお願いします。

2階建て一軒家。建坪は60坪弱です。
築年数は約20年。クラックや壁の浮きが多少目立っています。

見積もりは下記のとおりです。

・施行面積239平方m
(総外壁298、開口部59、差引239平方m)
・直仕切価格(業者卸価格)
平方m単価3,500円 836,479円
・破目板塗装
平方m単価750円 66平方m 49,725円
・軒天塗装
平方m単価800円 66平方m 53,040円

計(税込み) 945,000円(約4万値引き込み)

・足場架設工事 348平方m サービス(無料)
・使用塗料 ニッペ 一液ファインシリコンセラ
・4工程(高圧洗浄、シリコンシーラー、中塗り、本塗り)

地域の有限会社の飛び込み営業マンの見積もりです。
今まで何回か飛び込み営業を相手にしたことがありますが、
この営業マンは、温厚で丁寧で実直な印象を持っています。
即断即決で契約させようという圧力もありません。
地域で本社と営業所の2点しかない小さな会社らしいので、
某大手、中堅チェーンのような悪質な商法ではないかな?
と推測しています。

ただ、営業マンの常套句である
・宣伝工事拠点作りにつきサービス中
・足場架設工事無料
という点がどうもひっかかります。

下塗り、中塗り、上塗りの3工程の細かい見積もりを出さずに
塗装一式で単価を出してきたり、県内市場価格が7,500円
のところを業者卸価格3,500円に値引きという説明の仕方も
気になります。さらに最新の「UV」ではなく、ただのシリコンセラ
だというのもかなり気になります。

私が調べた限りでは、この液剤であれば3,500円でも一般的
な価格か、もしかしたらまだ高めかも?とも考えています。
その分、足場代サービスという形で相殺しているのかもしれま
せんが…

合計金額的には、必ずしも悪質な金額ではないように思うの
ですが、見積もりの仕方がどうも気になっています。どうせ安く
してくれるなら、もっと細かく誠実な見積もりを出してくれると
良かったのですが…これも商売の手法の1つと甘んじても良い
ものなのでしょうか。

地域の塗装専門店さんに直接依頼する方が、もっと安くなる
可能性大なのかどうか。

また、この金額が妥当だとして、このような業者がきちんと、
塗装の工程を誠実に遂行してくれるかどうか、少々不安で
悩んでいます。

客観的なご意見、専門家からのご意見を賜ることができると
ありがたく存じます。

素人の不勉強な意見が多々あったかもしれませんが、どうぞ
率直にご教授ください。よろしくお願い申しあげます。

気になったので寝る前に回答します。

総額は高くはなく標準的な範囲です。ただし、内容は疑問だらけです。お気づきの通り多くの「ウソ」があります。
まず、その仕様で3500円/㎡は足場まで含んだ標準価格に近く、足場を抜いて7500円/㎡なんて、当然あり得ない金額です。足場をサービスすると言ってますが、ただ外壁の単価に含んでいるだけで、その様な言い回しは相当悪質な業者が使う手口です。
次に、宣伝拠点作りの為の特別価格というのも、ありがちで典型的な営業トークです。その言葉をどこでも、何年たっても誰にでも言うと思います。
その他で気になったのは、書かれている家の状態で補修もなく、シーラーを下塗りとしている点です。
モルタルでクラック(ひび割れ)や浮きがある外壁は、適切に補修処置してから、出来れば下地調整材を下塗りとした方が良いと考えます。シーラー塗りでは塗装をするだけであり、家のメンテナンスには十分ではありません。

正直な感想を言うと、塗装の仕様をはじめ、工事の方法そのものを、見直した方が良いです。真面目に直せばもう少し予算が必要であると思いますが、最終的には得になると思います。

質問にある業者さんと営業マンですが、見積りの見立もなってなくイイ加減です。営業マンも平気で嘘を言っているので、かなりくせ者だと思います。特に営業マンの見た目や印象は仕事内容には全く関係ありませんので惑わされないように気をつけて下さい。まともに仕事がなされるかも疑問です。典型的な悪質業者です。そもそも、商品の説明でウソを言う人間は、他の部分に信用などおけるわけがありません。悪質な会社に大小もありません。小さく悪質なことを繰り返し、その度に名前を変えてやっている会社なんてごまんとあります。

妥当性などではなく仮設足場サービスというセールスが、そもそもありえません。

ザックリ30万近くの足場代。
他の値段が適正だの何だのは問答無用。

人間性で判断? やめたほうがいいです。 その人が施工しないのだから。

塗装単価は妥当ではなく、足場代が含まれた金額です。
無料でできる訳がない。

うそつき営業だと言うことになります。

仮設は平米いくら
塗装は平米いくらと書くのが本当の見積もりなのよ。

価格的には妥当だと思います。

見積の出し方もこんな感じのところは多いですよ。
この会社と営業のマズイところは変にサービスとか言うところですよね。それでかえって心証を悪くしてる…
施工は割りとちゃんと行うかもしれませんが、業者に対して少しでも不信感があるなら価格以前にやめたほうがいいです。
あと塗装工事はきちんと施工したいと思うなら、高くてもきちんとした人に頼むのが一番です。差は歴然です。ご近所で工事した方から紹介してもらったりするのも方法です

一般的にいつて、民間の一個建ての外壁補修は、足場を含めて120万円から150万円くらいは、かかります!!

値段だけ見れば良心的です。

これ以上安くする所は探すの大変です。
UVは高いのでこの値段でUVにしろというのは
カローラの値段でクラウン売れと言ってるのと同じ。
確かに足場サービスというのは大嘘で塗装費用に乗せられています。
だからって悪徳と決めつけるのもどうかと・・・

回答になってませんが、あなたが不信感を抱いているなら
やめた方がいいと思います。

外壁塗装相場60坪が笑える件について

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